Top renovierte 3-Raum-Wohnung mit Garage in Randlage von Röttgersbach

Top renovierte 3-Raum-Wohnung mit Garage in Randlage von Röttgersbach
Zu Verkaufen €146.000 - Etagenwohnung
VKRB-980 81 m² 1980 Baujahr

Die Eigentumswohnung ist sehr schön aufgeteilt. Über die zentrale Diele erreicht man den Wohnraum mit dem optisch abgeteilten Essbereich, dem Ausgang zur Loggia und der sich anschließenden Küche. Schlaf-und Kinderzimmer sowie Bad, WC und Abstellraum komplettieren das über die Diele erreichbare Raumangebot.
Von 2012 bis 2017 durchgeführten Renovierungen haben die Wohnung auf ein gepflegtes Niveau und einen zeitgemäßen und hochwertigen Wohnstandard gebracht. Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Echtholzparkett, erneuerte Isolierglasfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und vollständig erneuerte Sanitärbereiche sind einige Beispiele dafür.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie einen Waschmaschinenplatz im Trockenraum.
Ein Stellplatz in der wenige Schritte entfernten Tiefgarage komplettiert das Angebot.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9-Familienhauses. Das Wohnumfeld besteht aus einer weitläufigen Wohnbebauung inmitten großer Grünflächen mit altem Baumbestand in südwestlicher Randlage von Röttgersbach.
Die weitere Umgebung besticht durch eine über Jahre gewachsene Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentlichen Einrichtungen. Neben Arztpraxen niedergelassener Ärzte befindet sich das Fahrner Krankenhaus einen Spaziergang entfernt. Ebenso Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Jubiläumshain und der Revierpark Mattlerbusch.
Durch die Nähe zur A59 bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen für den Individualverkehr. Das Duisburger Zentrum ist in einer Viertelstunde erreicht, das Holtener Zentrum in der Hälfte der Zeit. Die umliegenden Revierstädte, die Landeshauptstadt sowie die Städte am Niederrhein sind ebenfalls bestens erreichbar.

Dieses Objekt ist ein Gemeinschaftsangebot von Rommel Immobilien Duisburg und Appl Immobilien Krefeld.
Die ausgewiesene Maklercourtage in Höhe von 3,57% der Kaufsumme inkl. MwSt. ist verdient und vom Käufer zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung.

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Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Röttgersbach
  • Hausgeld: 270 €
  • Kaufpreis: 146.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1980
  • Zustand: gepflegt

Merkmale