Unser Referenzen Auf Anfrage - Bürohaus
Objektbeschreibung
Die zu vermietenden Räume befinden sich im 1. Obergeschoss. Die durch Lichtkuppeln hell unterteilten Räume der Praxis haben im Eingangsbereich einen großzügigen Empfangsbereich mit einer zweckmässigen Rezeption. Eine kleine Teeküche, ein Sozialraum sowie entsprechende Sanitärräume und einen Abstellraum sind vorhanden.
Zuletzt wurden die Räume als gynäkologische Praxis genutzt.
Lage
Uerdingen grenzt im Westen an die Stadtteile Bockum, Gartenstadt und Elfrath, im Nordwesten an Traar, im Norden an Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen, im Nordosten an Hohenbudberg bzw. Duisburg-Rheinhausen, im Osten an das auf der anderen Rheinseite gelegene Duisburg-Mündelheim sowie im Süden an Linn. Uerdingen verfügt mit seinen 18.700 Einwohnern über eine komplette Infrastruktur im Bereich Bildung, Freizeit, Wohn- und Arbeitsstandort.
Die alte Rheinstadt Uerdingen mit seinem gewachsenen Ortskern lädt ein zum beschaulichen Bummeln in der Fußgängerzone oder zum erholsamen Flanieren auf dem Rheindeich.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen ist als sehr gut zu bezeichnen. Die zu vermietende Immobilie befindet sich im Stadtzenrum/Fußgängerzone und ist ein idealer Standort für eine Arztpraxis.
Dies ist die geiegnete Immobilie für die Gesundheitsbranche, da bereits ein Kinderarzt sowie ein Nachhilfeinstitut vorhanden ist.
Sonstiges
Die Mietvertragskonditionen sind abhängig von den vom Mieter gewünschten Ein- und Umbauten sowie von der Laufzeit des Mietvertrages.
Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung dieses Mietvertrages beträgt 3,57 Monatsmieten. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, das wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben ist.
Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.
Gerne stehen wir nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten zur Verfügung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unser gesamtes und vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage:
www.appl-immobilien.de
www.appl-immobilien.com
www.gewerbe-immobilien-service.de
und vielen anderen Seiten und Portalen.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 13
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Uerdingen
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: 2.38 Monatsmieten
- Nutzfläche: 126 m²
- Gesamtfläche: 126 m²
- Bürofläche: 126 m²
- Befeuerung: Gas
- Zustand: gepflegt
