Kein großes Investment – aber mit interessanter Rendite. Schönheitsreparatur selbst machen lassen!

Kein großes Investment – aber mit interessanter Rendite. Schönheitsreparatur selbst machen lassen!
Zu Verkaufen €59.900 - Etagenwohnung
VKWV0169 35 m² 1997 Baujahr

Objektbeschreibung

Das 2-Zimmer Appartement ist gut geschnitten und befindet sich im Innenhof einer 1997 errichteten Wohnanlage, so dass man von einer zentralen und ruhigen Lage sprechen kann.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Wohnanlage ist ein freundlicher Hausmeisterservice vorhanden. Zur Zeit werden für die Appartements ca. 325 – 350.- Euro Kaltmiete erzielt.

Lage

Das Zweizimmer-Appartement befindet sich in zentraler und doch ruhiger Innenstadtlage. Der Krefelder Hauptbahnhof und die Anschlüsse aller Busse für Krefeld und das Umland ist fußläufig schnell erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der Krefelder Verkehrs-AG sowie der Rheinbahn (K-Bahn) nach Düsseldorf ist in 3 Minuten zu erreichen und bietet perfekte Anbindungsmöglichkeiten für Krefeld und Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Der Zugang sowie die Zufahrt zur Wohnanlage erfolgt über einen mit einer Schranke gesicherten Eingangsbereich, so dass nur Fahrzeuge deren Besitzer einen Stellplatz haben in die Anlage einfahren können.

Ausstattung

Das Appartement verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Das Appartement ist äußerst ansprechend und freundlich. Der Duschbadboden ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein sauberer, heller Kellerraum.
Im Haus befindet sich ein Waschkeller mit Münz-Waschautomat und Trockenraum.

Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Um dem neuen Eigentümer Gestaltungsfreiheit zu lassen sind kleinere Schönheitsreparaturen durchzuführen. Der Teppichboden muss neu verlegt werden. Der alte Boden ist bereits entfernt.

Sonstiges

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Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.

Die Besichtigungen ist nur mit Terminvereinbarung möglich.

Zur Erweiterung unseres Immobilienbestandes suchen wir geeignete Immobilien am gesamten Niederrhein, im Großraum Kleve, Geldern, Kempen, Viersen, Krefeld, Mönchengladbach, Neuss, Meerbusch und Düsseldorf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser gesamtes und vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage:

www.appl-immobilien.de
www.appl-immobilien.com

und vielen anderen Seiten und Portalen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1997

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Cracau
  • Kaufpreis: 59.900 €
  • Courtage: 5.95 %
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1997
  • Zustand: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss des Appartementes