Heller Büro- oder Ausstellungsraum für Start-Up in Kempener Gewerbegebiet. Alarm gesichert.

Heller Büro- oder Ausstellungsraum für Start-Up in Kempener Gewerbegebiet. Alarm gesichert.
Zu Vermieten €350 - Bürofläche
VMGA3839-1 26 m² 1993 Baujahr

Das zu vermietende Büro das auch evtl. als. Ausstellungsraum genutzt werden kann befindet sich in einer 1992-1993 errichteten gepflegten Immobilie. Der Raum hat zwei große Thermopane-Fenster zur Straße hin.
Zum Büro gehören 2 Stellplätze.
Im Eingangsbereich der Immobilie liegt das zu vermietende Büro welches mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Die Fussbodenheizung wird mit Gas betrieben.
Die Sanitärräume werden gemeinsam mit den beiden weiteren Mietern genutzt.
Die Reinigung der Sanitärraume wird durch die Verwaltung erledigt.

Der Oberbodenbelag wurde mit einem strapazierfähigen, mit Intarsien gestalteten PicoFloor-FarbQuarz-Bodenbelag
in ca. 8 mm Schichtstärke belegt. Dieser sieht nicht nur gut aus sondern ist pflegeleicht.

Es könnten auch entsprechende Büromöbel gestellt werden.

Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Das gepflegte Gewerbeobjekt liegt in verkehrsgünstiger Lage im Kempener Gewerbegebiet mit Anbindung an die Umgehungsstr. und die B 509.
Überregionale Verkehrsanbindung:
Anschluß A40 / früher A2 (E 34) Duisburg – Venlo (NL) Auf- und Abfahrten: Wachtendonk , Kempen, Kerken,
Bundesstraßen B 9 und B 509
Landstraßen L 361 – 362 – 444 – 477 – 478
Kreisstraßen K 11 – 12 – 14 – 15 – 23
Regionalbahnlinien (Köln und Düsseldorf) – Krefeld – Kempen – Geldern – Kleve (Nijmegen) RB 99
Flughafen Düsseldorf (45 km) , Mönchengladbach (25 km), Weeze (30 km)

Die Autobahn A40 ist ca. 4 km entfernt und in 3 Minuten erreichbar.
Im 500 m Radius befindet sich die Post, der Bahnhof und das Kempener Technologiezentrum.
Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 45 km enfernt und in 40 Minuten erreichbar.

Die ausgesprochen schöne und liebenswerte Kempener Stadmitte mit ihrem historischen Kern ist ca. 700 m entfernt.

Restaurants und Hotels sind am Ort in allen Kategorien vorhanden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2014
Endenergiebedarf Wärme: 117 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Strom 23 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993

Gerne stehen wir nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, das wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben ist.

Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 350 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 1.050 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 26 m²
  • Gesamtfläche: 26 m²
  • Bürofläche: 26 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: PVC
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1993
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

Grundriss