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Objektbeschreibung
Die zu vermietende Lager- Service- oder Gewerbefläche mit hellen Büros und einem Büro zur Straße, ausgestattet mit zwei großen Thermopane-Fenstern. Dieser Raum ist
auch als Ausstellungsraum geeignet. Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich in einer 1992-1993 errichteten und vom Eigentümer ständig gepflegten Immobilie.
Die Büros sind mit teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In der Immobilie ist aktuell eine neue Gasheizung installiert von der auch die Halle mit beheizt wird. Der Oberbodenbelag wurde mit einem strapazierfähigen, mit Intarsien gestalteten PicoFloor-FarbQuarz-Bodenbelag in ca. 8 mm Schichtstärke belegt. Dieser sieht nicht nur gut aus sondern ist pflegeleicht.
Der Zugang zur Halle erfolgt durch ein Rolltor von 3m x 3m bzw. von den Büros her.
Der Eingang zu den Büros und die Einfahrt zur Halle ist gepflastert. Die Parkplätze sind markiert.
Die Sanitärräume werden gemeinsam mit einem weiteren Mieter genutzt.
Die Pflege und Reinigung der Sanitärraume wird durch die Verwaltung erledigt.
Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage gesichert.
– Büros: 83,73 m²
– Anteil Gemeinschaftsflächen: 14,98 m²
– Halle: 228,45 m²
– Parkplätze 6 Stück
– 2 Bodentiefe Bürofenster zur Straße, a 2m x 1,85m
– Rolltor 3m x 3m
Lage
Das gepflegte Gewerbeobjekt liegt in verkehrsgünstiger Lage im Kempener Gewerbegebiet mit Anbindung an die Umgehungsstr. und die B 509.
Überregionale Verkehrsanbindung:
Anschluß A40 / früher A2 (E 34) Duisburg – Venlo (NL) Auf- und Abfahrten: Wachtendonk , Kempen, Kerken,
Bundesstraßen B 9 und B 509
Landstraßen L 361 – 362 – 444 – 477 – 478
Kreisstraßen K 11 – 12 – 14 – 15 – 23
Regionalbahnlinien (Köln und Düsseldorf) – Krefeld – Kempen – Geldern – Kleve (Nijmegen) RB 99
Flughafen Düsseldorf (45 km) , Mönchengladbach (25 km), Weeze (30 km)
Die Autobahn A40 ist ca. 4 km entfernt und in 3 Minuten erreichbar.
Im 500 m Radius befindet sich die Post, der Bahnhof und das Kempener Technologiezentrum.
Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 45 km enfernt und in 40 Minuten erreichbar.
Die ausgesprochen schöne und liebenswerte Kempener Stadmitte mit ihrem historischen Kern ist ca. 700 m entfernt.
Restaurants und Hotels sind am Ort in allen Kategorien vorhanden.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2014
Endenergiebedarf Wärme: 117 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Strom 23 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Gerne stehen wir nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, das wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben ist.
Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 6
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Kaution: 6.450 €
- Anzahl Außenstellplätze: 6
- Nutzfläche: 228 m²
- Gesamtfläche: 327 m²
- Bürofläche: 84 m²
- Sonstige Fläche: 15 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, PVC
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2022
