Excellente Anlage in eine vermietete, wunderschöne Dach-Maisonette-Wohnung in Hüls mit TOP-Mieter

Excellente Anlage in eine vermietete, wunderschöne Dach-Maisonette-Wohnung in Hüls mit TOP-Mieter
Unser Referenzen Auf Anfrage - Etagenwohnung
VKA-379203 136 m² 3 Badezimmer 1984 Baujahr

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der 3./4. Etage eines sehr gepflegten 8-Parteienhauses.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 136 m² und teilt sich wie folgt auf:
3. OG
Durch die offene Diele gelangt man in das ca. 28 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum S/W – Balkon, welcher einen herrlichen Ausblick in die Ferne biete und dazu einlädt, den wohlverdienten Feierabend zu genießen.
Den Essbereich und die Küche erreichen Sie ebenfalls über die Diele. (Die hier vorhandene Einbauküche kann evtl. übernommen werden.)
Über den zweiten Dielengang erreichen Sie den Schlaftrakt mit anliegendem Wannenbad.
Das sich auf gleicher Ebene befindliche Kinderzimmer verfügt ebenfalls über ein separates Duschbad.
4. OG
Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in ein großes Studio mit Galerie.
Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern, die sich als zusätzliches Kinderzimmer oder Arbeits-/ Gästezimmer eignen.
Ein Duschbad ist auch auf dieser Ebene vorhanden. (Dieser Wohntrakt ist auch vom Treppenhaus aus, über einen separaten Eingang zu erreichen.)
Zusätzlich sind vorhanden:
-Tiefgaragenstellplatz
-Ein gemauerter Kellerraum
-zwei von der Hausgemeinschaft genutzte Waschküchen
-ein gemeinsamer Fahrradkeller

Ruhig gelegen in dem begehrten Wohngebiet Krefeld-Hüls. Neben vielen Freizeitmöglichkeiten, wie ausgedehnten Rad- und Wanderwegen im Hülser Bruch, bieten sich Ihnen durch die ortskernnahe Lage ebenfalls beste Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und erreichen Sie in wenigen Minuten fussläufig. Eine Bushaltestelle ist 1 Min. entfernt. Die Anbindung an die A40 und A57 sowie die Bundesstrassen B9 und B509 ist optimal.

Für die Wohnung gibt es einen Mietvertrag mit einem FIRST-CLASS-Mieter bester Bonität. Der Mietvertrag ist bis zum 15. Juli 2019 nicht kündbar.
Mieteinnehme zur Zeit:
Kaltmiete 770.- Euro
Garage 40.- Euro

Energiepass: Typ – VERBRAUCH. Energiekennwert: 140. Gültig vom 26.05.2008 bis 26.05.2018. Baujahr EnEv 1984.
Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird vom Erwerber die an uns zu zahlende Provision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, das wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben ist.
Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser gesamtes und vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage:

www.appl-immobilien.de
www.appl-immobilien.com
www.gewerbe-immobilien-service.de

und vielen anderen Seiten und Portalen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.05.2008
Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1984

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Hüls
  • Courtage: 3.57 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: gepflegt