Entscheiden Sie selbst: : Weiter nutzen oder abreissen und neu bauen – Mitten in Krefeld – Hüls

Objektbeschreibung

Verklinkertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 welches stark renovierungsbedürftig ist oder als Neubauprojekt interessant ist.
Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor. Die mit der Altsubstanz bebaute Fläche beträgt 160qm. Im EG ist eine Wohnfläche von 99,1 m², im 1.OG sind zwei Wohneinheiten mit 48,4 m² und 49,1 m² und im DG sind 28,7 m² vorhanden.

Lage

Hüls, ein beliebter Ortsteil von Krefeld. Die zu verkaufende Immobilie liegt zentrumsnah, in beliebter Lage zum historischen Ortskern in Krefeld-Hüls. Neben vielen Freizeitmöglichkeiten, wie ausgedehnten Rad- und Wanderwegen im Hülser Bruch, bieten sich Ihnen durch die ortskernnahe Lage ebenfalls beste Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt um nach Krefeld oder in das Umland zu kommen. Auch gibt es die Möglichkeit mit der Straßenbahn im 15 Minuten Takt nach Krefeld zu fahren. Die Anbindung an die BAB A 40 und A 57 ist gut. Die Fahrtzeit zum Flughafen nach Düsseldorf, zum Flughafen Weeze / Niederrhein oder nach Mönchengladbach beträgt ca. 40 Minuten.

Ausstattung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Es besteht ein überbaubares Wegerecht

Sonstiges

Nach Terminabsprache stehen wir für eine ausführliche Beratung zum Objekt oder einen Besichtigungstermin auch am Wochenende zur Verfügung. Sie erreichen uns in unserem Büro unter unserer Tel.-Nr: 02151-3269966. Qualifizierte Beratung auch bei der Finanzierung gehört zu unserem Geschäft. Gerne sind wir Ihnen behilflich die notwendigen Mittel für den Kauf Ihrer Immobilie zu bestmöglichen Konditionen zu beschaffen. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, dass wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben ist. Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass alle Objektdaten vom Eigentümer stammen, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Appl-Immobilien hat diese Daten nicht überprüft. Wir sind auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Maklercourtage von 3,57 % ist verdient und vom Käufer zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung. Wir tun was für unsere Kunden ! Unser gesamtes und vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.appl-immobilien.de www.appl-immobilien.com www.gewerbe-immobilien-service.de und vielen anderen Seiten und Portalen. Zur Erweiterung unseres Immobilienbestandes suchen wir geeignete Immobilien am gesamten Niederrhein, im Großraum Kleve, Geldern, Kempen, Viersen, Krefeld, Mönchengladbach, Neuss, Meerbusch und Düsseldorf.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 438 m²
• Anzahl Stellplätze: 4
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Hüls
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Vermietbare Fläche: 225 m²
• Wohneinheiten: 3
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1927
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort