Betongold? Gut vermietete Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss. (Baujahr 1997)

Betongold? Gut vermietete Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss. (Baujahr 1997)
Zu Verkaufen Auf Anfrage - Maisonette-Wohnung
VKV0194-B 59 m² 1997 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage, die in 1997 errichtet wurde und in der sich die zu verkaufende Maisonette-Wohnung befindet, ist in einem gepflegten Zustand. Ein freundlicher Hausmeisterservice ist vorhanden und hält die Wohnanlage, Parkplätze und das Gemeinschaftseigentum in gutem Zustand.
Die nicht umlagefähigen Kosten inklusiv Instandhaltungsrücklage betragen laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2021 monatlich ca. EUR 110.-

Lage

Die zu verkaufende Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Innenstadtlage. Beste Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnen die hervorragende Lage in diesem Innenstadtbereich aus. Der Krefelder Hauptbahnhof und die Anschlüsse aller Busse für Krefeld und das Umland sind fußläufig schnell erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der Krefelder Verkehrs-AG, sowie der Rheinbahn (K-Bahn) nach Düsseldorf sind in 3 Minuten zu erreichen und bieten perfekte Anbindungsmöglichkeiten für Krefeld und Umgebung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, behördliche Einrichtungen und alle Banken sind fußläufig erreichbar.

Die Adresse der Wohnanlage ist Vereinsstr.40. Der Zugang, sowie die Zufahrt zur Wohnanlage erfolgt über einen mit einer Schranke gesicherten Eingangsbereich, so dass nur Fahrzeuge deren Besitzer einen Stellplatz haben, in die Anlage einfahren können.

Ausstattung

Die im Dachgeschoss zu verkaufende Maisonette-Wohnung ist hell und schön geschnitten. Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute obere Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und ist äußerst ansprechend und freundlich. Das Duschbad ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein sauberer, heller Kellerraum.

DIE AUSSTATTUNG
– alle Wohnungen sind mit einer Türöffner- und Sprechanlage ausgestattet
– alle Wohnungen verfügen über Kabel- und Unitymedia Anschlüsse
– der Sanitärbereich und der Duschbadboden sind gefliest
– die Wohnung hat einen schönen Balkon in Süd-West-Lage
– zur Wohnung gehört ein Kellerraum
– im Haus befindet sich ein Waschkeller mit neuen Miele Münz- Waschautomaten und Trockenraum

Sonstiges

Die Mieteinahmen betragen zur Zeit EUR 375.- p.m.

Ich freue mich auf Ihr Kaufangebot

Energiepass: Typ – VERBRAUCH. Endenergieverbrauch:105 kWh/(m²a) gültig bis 23.09.2028.

Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird vom Erwerber die an uns zu zahlende Provision in Höhe von 5,8% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Was suchen Sie? Sprechen Sie direkt mit uns unter der Tel.-Nr.: 02151-3269966

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1997
  • Zustand: nach Vereinbarung

Merkmale

Grundrisse

Grundriss DG-1

Grundriss DG-2

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