Barrierefreie, gut vermiete, helle 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung in gepflegter Wohnanlage

Barrierefreie, gut vermiete, helle 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung in gepflegter Wohnanlage
Zu Verkaufen €59.950 - Erdgeschosswohnung
VKWV0161-B 35 m² 1997 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hübsche und gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoß und befindet sich im Innenhof einer 1997 errichteten Wohnanlage, so dass man von einer zentralen und ruhigen Lage sprechen kann.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Alle Wohnungen sind mit einer Türöffner- und Sprechanlage ausgestattet.
Der Sanitärbereich und der Duschbadboden ist gefliest und barrierefrei zu betreten bzw. mit einem Krankenfahrstuhl zu erreichen. Zum Duschbad wurde eine, für Behinderte leicht zu bedienende, Schiebetür eingebaut.

Die Wohnung wurde im August 2023 komplett renoviert.

Zur Wohnung gehört ein sauberer, heller Kellerraum.
Im Haus befindet sich ein Waschkeller mit Miele Münz-Waschautomat und Trockenraum.
Keller, Wasch- und Trockenraum sind auch mit dem Aufzug erreichbar.
Ein freundlicher Hausmeisterservice ist vorhanden und hält die Wohnanlage, Parkplätze und das Gemeinschaftseigentum in gutem Zustand.

Lage

Diese Zwei-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Innenstadtlage. Der Krefelder Hauptbahnhof und die Anschlüsse aller Busse für Krefeld und das Umland ist fußläufig schnell erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der Krefelder Verkehrs-AG sowie der Rheinbahn (K-Bahn) nach Düsseldorf ist in 3 Minuten zu erreichen und bietet perfekte Anbindungsmöglichkeiten für Krefeld und Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Der Zugang sowie die Zufahrt zur Wohnanlage erfolgt über einen mit einer Schranke gesicherten Eingangsbereich, so dass nur Fahrzeuge deren Besitzer einen Stellplatz haben in die Anlage einfahren können.

Sonstiges

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Energiepass: Typ – VERBRAUCH. Endenergieverbrauch:105 kWh/(m²a) gültig bis 23.09.2028.

Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird vom Erwerber die an uns zu zahlende Provision in Höhe von 5% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 105 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1997

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Cracau
  • Kaufpreis: 59.950 €
  • Courtage: 5.0 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 3.420 €
  • Wohneinheiten: 97
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Baujahr: 1997
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

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