Unser Referenzen Auf Anfrage - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die denkmalgeschützte Neobarock-Villa wurde 1904 in unmittelbarer Nähe der Schlossparkanlage Sanssouci erbaut und zuletzt 2012 kernsaniert.
Das im gehobenen Stil ausgestattete Objekt besticht neben der aussergewöhnlich schönen Optik mit einer Infrastruktur in der Immobilie auf dem letzten Stand der Technik.
Das 1.000 qm Büro- und Wohnhaus besteht aus 4 Wohneinheiten. Jede Wohnung entfaltet für sich eine eigene angenehme Atmosphäre. Auf dem 5.500 qm Grundstück sind 20 Parkplätze im Hintergarten vorgesehen.
Lage
Die Souterrain-Einliegerwohnung liegt im hinteren südlichen Gartenbereich. Die Herzfeld Villa befindet sich vis-a-vis zum Schloss Charlottenhof, auf dem Grundstück stand bis 1903 das ehemalige Rosengartenhaus vom 300 ha großen Park Sanssouci. Ein Zugang zu den Parkanlagen mit den rund 10 Schlösschen ist 100 m entfernt. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht überwiegend aus Stadtvillen und herrschaftlichen Bürgerhäusern, die sich in der ruhigen Strasse zu einem harmonischen Gesamtbild zusammenfügen und mit der direkten Nähe zum Schlosspark und der guten Verkehrsanbindung innerhalb der Landeshauptstadt ist diese neobarocke Villa ein außergewöhnliches Schmuckstück im architektonisch reichen Potsdam.
Ausstattung
Die denkmalgeschützte Villa ist komplett kernsaniert, besitzt eine zeitgemäße technische Ausstattung, hohe Energieeffizienz mit Niedrigtemperatur-Gaszentralheizung in Brennwerktechnik und Fußbodenheizung in allen Räumen.
Nutzungskonzept
Sie brauchen nur eigene Möbel mitbringen, Küche, Bad, Deckenlampen und Gardinen werden gestellt. Die Wohnung hat 2,50 m Zimmerhöhe.
Die großzügige 2-Zimmer Souterrain-Wohnung zuzüglich Wohnküche, eignet sich für Single und Pärchen ohne Kinder, Hund kann nach Rücksprache mitgebracht werden.
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2013
Denkmalschutzobjekt: Ja
Bad mit Badzimmermöbel1
2 getrennte TerrassengartenbereicheVor der Remise und hinter der Küche
PKW Stellplätze – 2 Fahrräder/Remise30 EUR optional auf dem Grundstück
Heizungsart: Niedertemperatur-Gaszentralheizung
Qualität der Ausstattung: Gehobener Stil
Extra Hauseingang Ja
Küche: Miele Küche
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
LED Deckenlampe und Vorhänge: Ja
Provision für Mieter:Nein
Sonstiges
Die Vermietung ist für den Mieter PROVISIONSFREI.
Sie erreichen den Ansprechpartner
Herrn Dirk E.O. Westerheide
Geschwister Scholl Straße 54
14471 Potsdam
Westerheide@t-online.de
Tel. 0331-50570-10
Mobil 0172-5290812
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht.Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, das wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben ist.
Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.
Gerne stehen wir nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten zur Verfügung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Etage: 1
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Außenstellplatzmiete: 30 €
- Nutzfläche: 100 m²
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1904
- Zustand: renoviert
