Immobilien ID: vmga-4010

GEWERBEOBJEKT MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - Moderne top gepflegte Halle mit Büros

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Standort Daten

PLZ:
47906
Ort:
Kempen
Land:
Deutschland

Ausstattung

Boden:
Fliesen
Boden:
Kunststoff
Heizungsart:
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Stellplatzart:
Freiplatz

Stellplatz Daten

Freiplatz
Anzahl 6

Energie Ausweis

Gültig bis:
17.11.2024
Energieverbrauchskennwert:
117 kWh/(m²·a)
Ausstellungsdatum:
18.11.2014
Energiepass-Baujahr:
1993
Baujahr EnEV:
2014
Energieausweis mit Warmwasser:
Ja

Preise

Nettokaltmiete:
2150 €
Nebenkosten:
500 €
Provisionspflichtig:
(Nein)
Mietpreis zzgl Mehrwertsteuer:
Ja
Kaution:
6450 €

Flächen

Nutzfläche:
327 m²
Gesamtfläche:
327 m²
Anzahl Zimmer:
4
Bürofläche:
84 m²

GEWERBEOBJEKT MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - Moderne top gepflegte Halle mit Büros



Objektbeschreibung

Die zu vermietende Lager- Service- oder Gewerbefläche mit hellen Büros und einem Büro zur Straße mit zwei großen Thermopane-Fenster, dass evtl. auch als Ausstel-lungsraum genutzt werden kann, befindet sich in einer 1992-1993 errichteten und vom Eigentümer ständig gepflegten Immobilie.

Die Büros sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist die mit Gas betrieben wird. Der Oberbodenbelag wurde mit einem strapazierfähigen, mit Intarsien ge-stalteten PicoFloor-FarbQuarz-Bodenbelag in ca. 8 mm Schichtstärke belegt. Dieser sieht nicht nur gut aus sondern ist pflegeleicht.
Der Zugang zur Halle erfolgt durch ein entsprechendes Rolltor bzw. von den Bü-ros her.

Die Sanitärräume werden gemeinsam mit einem weiteren Mieter genutzt.
Die Pflege und Reinigung der Sanitärraume wird durch die Verwaltung erledigt.

Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage gesichert.

- Büros: 83,73 m²
- Anteil Gemeinschaftsflächen: 14,98 m²
- Halle: 228,45 m²
- Parkplätze 6 Stück

Lage

Das gepflegte Gewerbeobjekt liegt in verkehrsgünstiger Lage im Kempener Gewerbegebiet mit Anbindung an die Umgehungsstr. und die B 509.
Überregionale Verkehrsanbindung:
Anschluß A40 / früher A2 (E 34) Duisburg - Venlo (NL) Auf- und Abfahrten: Wachtendonk , Kempen, Kerken,
Bundesstraßen B 9 und B 509
Landstraßen L 361 - 362 - 444 - 477 - 478
Kreisstraßen K 11 - 12 - 14 - 15 - 23
Regionalbahnlinien (Köln und Düsseldorf) - Krefeld - Kempen - Geldern - Kleve (Nijmegen) RB 99
Flughafen Düsseldorf (45 km) , Mönchengladbach (25 km), Weeze (30 km)

Die Autobahn A40 ist ca. 4 km entfernt und in 3 Minuten erreichbar.
Im 500 m Radius befindet sich die Post, der Bahnhof und das Kempener Technologiezentrum.
Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 45 km enfernt und in 40 Minuten erreichbar.

Die ausgesprochen schöne und liebenswerte Kempener Stadmitte mit ihrem historischen Kern ist ca. 700 m entfernt.

Restaurants und Hotels sind am Ort in allen Kategorien vorhanden.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2014
Endenergiebedarf Wärme: 117 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Strom 23 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.


Gerne stehen wir nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, das wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben ist.

Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.



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