Immobilien ID: 3636

Kleines Knusperhaus mit kleinem Preis für Selbermacher....

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Standort Daten

PLZ:
41749
Ort:
Viersen
Regionaler Zusatz:
Süchteln
Land:
Deutschland

Ausstattung

Befeuerung:
Gas

Flächen

Nutzfläche:
102 m²
Anzahl Zimmer:
5
Wohnfläche:
78 m²
Grundstücksfläche:
52 m²
Anzahl Wohneinheiten:
1

Kleines Knusperhaus mit kleinem Preis für Selbermacher....



Objektbeschreibung

Ein kleines Einfamilienhaus mit schöner Fassade, das darauf wartet zu neuem Leben erweckt zu werden.
Das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Im Jahr 2006 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Das Baujahr des Hauses ist geschätzt und kann anhand der vorliegenden Unterlagen nicht überprüft werden. Die Immobilie unterliegt nicht dem Denkmalschutz.
Mit handwerklichem Geschick und Können, etwas Zeit und Geld haben Sie hier ein preisgünstiges kleines Haus.
Die monatlichen Fixkosten für Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer und Niederschlagswasser belaufen sich auf ca. 30,00EUR, Angaben zu den Verbrauchskosten liegen uns nicht vor.

Lage

Ruhige, innerstädtischer Wohnlage, in direkter Nachbarschaft zu den Süchtelner Höhen, in Viersen - Ortsteil Süchteln.


Von Süchteln aus sind Sie in ca. 30 Minuten in Düsseldorf, in 15 Minuten in Mönchengladbach oder in Venlo. Die Anbindung an die Autobahn A 61 ist in 3 Minuten zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Behörden und Verwaltungen, verschiedene Schulen und Kindergärten sind vorhanden und fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Anforderungen gemäß EnEV, Energetischer Wert der Gebäudehülle - 1,39 (W/m²K) Endenergiebedarf 285 kWh(m²/a)

Die ausgewiesene Maklercourtage in Höhe von 3,57% der Kaufsumme inklusive MwSt. ist verdient und vom Käufer zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung. Sie erreichen uns in unserem Büro unter unserer Tel.-Nr: 02151-3269966.
Qualifizierte Beratung auch bei der Finanzierung gehört zu unserem Geschäft. Gerne sind wir Ihnen behilflich die notwendigen Mittel für den Kauf Ihrer Immobilie zu bestmöglichen Konditionen zu beschaffen. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, dass wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben ist. Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass alle Objektdaten vom Eigentümer stammen, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Appl-Immobilien hat diese Daten nicht überprüft. Wir sind auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die ausgewiesene Maklercourtage ist verdient und vom Käufer zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung. Wir tun was für unsere Kunden ! Unser gesamtes und vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.appl-immobilien.de www.appl-immobilien.com www.gewerbe-immobilien-service.de und vielen anderen Seiten und Portalen. Zur Erweiterung unseres Immobilienbestandes suchen wir geeignete Immobilien am gesamten Niederrhein, im Großraum Kleve, Geldern, Kempen, Viersen, Krefeld, Mönchengladbach, Neuss, Meerbusch und Düsseldorf.



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