Immobilien ID: 3413

Gewerbemakler APPL-Immobilien hat erfolgreich vermietet........600 qm Halle mit Büro in Straelen

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Standort Daten

PLZ:
47638
Ort:
Straelen
Regionaler Zusatz:
Zand
Land:
Deutschland

Ausstattung

Stellplatzart:
Garage
Stellplatzart:
Freiplatz

Stellplatz Daten

Freiplatz
Anzahl 3
Garage
Anzahl 1

Flächen

Nutzfläche:
630 m²
Lagerfläche:
600 m²
Gesamtfläche:
630 m²
Anzahl Zimmer:
1
Bürofläche:
25 m²
Sonstige Fläche:
5 m²

Gewerbemakler APPL-Immobilien hat erfolgreich vermietet........600 qm Halle mit Büro in Straelen



Objektbeschreibung

Das Büro mit einer Fläche von 25 qm befindet sich in einem voll verklinkertem Verwaltungsgebäude im Gewerbegebiet Zand 1 in Straelen. Das Gelände ist durch eine Zaunanlage mit einer großen Toranlage gesichert. In diesem Gebäude befindet sich auch ein weiteres bereits vermietetes Büro. Das Bad, die sanitären Anlagen sowie die Küche werden von beiden Mietparteien genutzt. Eine DV-Verkabelung für das Telefon und das Internet ist in dem Büroraum vorhanden. Dem Büro stehen außerdem 5 ebenerdige Parkplätze, z.B. für Kunden direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Das Büro ist zur Zeit nicht vermietet und kann somit sofort bezogen werden.

Lage

Die zu vermietende Halle liegt im Gewerbegebiet Zand 1
in Straelen. Die Kommune Straelen hat einen niedrigen und unternehmsfreundlichen
Gewerbesteuersatz von 335 v.H.
Die Makrolage hat eine gute Infrastruktur mit bester Anbindung an die Niederlande und das
Ruhrgebiet. Das macht Straelen zu einem besonders herausragenden
Standort, einer prosperierenden Kleinstadt mit ländlichem Charme.
Die Stadt Straelen grenzt im Norden an die Stadt Geldern, im Osten an die Gemeinde Kerken,
im Süden an die Gemeinde Wachtendonk und die Stadt Nettetal (Kreis Viersen) sowie im
Westen an die Stadt Venlo und die Gemeinde Arcen en Velden (beide Provinz Limburg, NL).
Straelen ist vor allem ein Zentrum der Landwirtschaft und des Gartenbaus und hat eine
überregionale Bedeutung beim Großhandel mit den Produkten sowie bei der
Lebensmittelverarbeitung. Am 4. Juni 1914 fand in Straelen die erste deutsche
Gemüseversteigerung nach holländischem Vorbild statt. Fast 40 Jahre später, 1953, wurden in
den Gemüseversteigerungshallen erstmals in Deutschland Blumen über eine
Versteigerungsuhr verkauft. Derzeit findet hier an jedem Werktag die größte
Blumenversteigerung Deutschlands statt. Das 2006 durch einen Zusammenschluss
entstandene Unternehmen Landgard ist heute Deutschlands führender Großhändler für
Schnittblumen, Topfpflanzen, Obst und Gemüse mit einem Gesamtumsatz von über 1 Mrd.
Euro im Jahr 2006. Landgard kauft Waren von über 3.000 anliefernden Gartenbaubetrieben
und verkauft sie an 25.000 Groß- und Einzelhandelskunden.
Bekannte Straelener Unternehmen:
Bofrost (Produktion und Vermarktung von Tiefkühl-Lebensmitteln)
Carl Kühne KG (ein Produktionsstandort des Hamburger Konzerns in Herongen; Produktion
von Senf, Essig und Konserven)
Gartenbauzentrum Straelen (Ausbildungs-, Versuchs- und Beratungszentrum für den
Gartenbau)
Landgard (Großhandel mit Topfpflanzen und Schnittblumen sowie Obst und Gemüse in
Herongen)
Gebr. Müller Kerzenfabrik AG

Sonstige Angaben

Energiepass: Typ - VERBRAUCH. Endenergieverbrauch: 140 kWh/(m²•a) gültig bis 08.10.2023. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu fünf Jahren Dauer 2,38 Monatsmieten inklusive MwSt. Bei einer Vertragslaufzeit von über fünf Jahren und mehr beträgt die Courtage 3,57 Monatsmieten inklusive MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.



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