Immobilien ID: 3057

Schöner wohnen auf zwei Etagen - Verkauft durch Appl-Immobilien

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Standort Daten

PLZ:
47807
Ort:
Krefeld
Regionaler Zusatz:
Krefeld-Fischeln
Land:
Deutschland

Ausstattung

Befeuerung:
Gas
Stellplatzart:
Garage

Stellplatz Daten

Garage
Anzahl 1

Flächen

Anzahl Zimmer:
4
Wohnfläche:
101 m²
Grundstücksfläche:
222 m²

Schöner wohnen auf zwei Etagen - Verkauft durch Appl-Immobilien



Objektbeschreibung

Das im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Reiheneinfamilienhaus, mit einem kleinen pflegeleichten Garten ist verklinkert. Die ehemals mit einem Flachdach erbauten Häuser wurden 1996 mit einem neuen Satteldach erweitert. Das Dachgeschoss ist zur Zeit noch nicht genutzt und ausgebaut. Es wäre möglich eine zusätzliche Nutzfläche von 39m² zu erreichen. Das Haus ist voll unterkellert. Die Waschküche hat einen mit Mosaikfliesen ausgestatteten zweckmäßigen Boden. Weiterhin gibt es im Keller einen Vorratsraum und einen eingerichteten Hobbykeller. Im Hobbyraum steht auch die, vor einiger Zeit, erneuerte Gasheizungsanlage. Vom Garten aus kann man direkt den Keller erreichen. Im Erdgeschoss gibt es ein helles und großzügiges Wohnzimmer ( 29,08m² ), die Küche ( 10,57 m² ) mit einer praktischen Vorratskammer, das Gäste-WC ( 1,66m² ) und die Diele mit dem Treppenhaus. Im Obergeschoss erreichen Sie über die Diele ( 7,39m² ) die beiden Kinderzimmer ( 11,81m²+9,83m² ) mit einer Loggia und das Elternschlafzimmer ( 13,58m² ).
Alle Fenster sind mit Holzrahmen und Thermophane-Scheiben verglast. Im ganzen Haus liegen PVC-Fliesen und Teppichböden.
Zum Reihenhaus gehört eine Garage.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage, im Krefelder Ortsteil Fischeln in einer Reihenhauszeile. Das Haus ist über einen Stichweg erreichbar.
Der alte Fischelner Ortskern ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
Die Anbindung an die Autobahn A44 + A57 ist nicht weit entfernt. Bus und Bahn sind ebenfalls mit Haltestationen in der Nähe .

Sonstige Angaben

Qualifizierte Beratung auch bei der Finanzierung gehört zu unserem Geschäft.
Gerne sind wir Ihnen behilflich die notwendigen Mittel für den Kauf Ihrer Immobilie zu bestmöglichen Konditionen zu beschaffen.

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Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass alle Objektdaten vom Eigentümer stammen, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Appl-Immobilien hat diese Daten nicht überprüft. Wir sind auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.

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Die ausgewiesene Maklercourtage ist verdient und vom Käufer zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung.

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