Immobilien ID: 2508

Verkauft durch Appl-Immobilien !!! Eine gute Anlage, in ein gepflegtes Haus !

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Standort Daten

PLZ:
47798
Ort:
Krefeld
Regionaler Zusatz:
Zentrum
Land:
Deutschland

Ausstattung

Befeuerung:
Gas

Flächen

Wohnfläche:
436 m²
Grundstücksfläche:
349 m²

Verkauft durch Appl-Immobilien !!! Eine gute Anlage, in ein gepflegtes Haus !



Objektbeschreibung

as gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1935 errichtet und wegen Kriegsschäden erfolgte der Wiederaufbau im Jahr 1955/56. Die Bauweise ist massiv. Die Immobilie ist vollunterkellert. Kunststofffenster mit Isoglas und Rolladen sind eingebaut. Alle Wohnungen haben eine Gasetagenheizung. Die Immobilie wurde ca. 1990 durchsaniert.
Die Fassade besitzt eine Wärmedämmung und ist neu gestrichen worden.
Die Wohnungen sind mit Gegensprechanlagen und Kabel-TV ausgestattet.
Alle Wohnungen haben einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen haben Terasse und Garten. Der Garten ist gepflegt.
Das Objekt ist voll vermietet. Es gibt keinen Reparatur - Rückstau.

Die Wohnungen haben eine attraktive Grösse:
6 Wohnungen a 56 qm
2 Wohnungen a 50 qm

Die Immobilie wird vom Eigentümer selbst verwaltet.
Eine Abgeschlossenheitserklärung liegt vor.
Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt 30.072.- EUR.

Lage

Am Rand des Stadtzentrums. ÖPNV ist unmittelbar in der Nähe. Die Stadtmitte ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Nach Terminabsprache stehen wir für eine ausführliche Beratung zum Objekt oder einen Besichtigungstermin auch am Wochenende zur Verfügung. Sie erreichen uns in unserem Büro unter unserer Tel.-Nr: 02151-3269966.

Qualifizierte Beratung auch bei der Finanzierung gehört zu unserem Geschäft.
Gerne sind wir Ihnen behilflich die notwendigen Mittel für den Kauf Ihrer Immobilie zu bestmöglichen Konditionen zu beschaffen.
Durch die direkte Zusammenarbeit mit unseren Bankpartnern haben wir die Möglichkeit, Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot auch evtl. mit Vollfinanzierung einschließlich der Kaufnebenkosten zu erstellen.
Unser Finanzierungsangebot und eine Kreditzusage ist in 48 Stunden möglich.

Unsere Unabhängigkeit ist Ihr Vorteil, denn wir begleiten Sie kompetent und engagiert bei Finanzierungsfragen.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, das wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben ist.

Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass alle Objektdaten vom Eigentümer stammen, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Appl-Immobilien hat diese Daten nicht überprüft. Wir sind auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die ausgewiesene Maklercourtage ist verdient und vom Käufer zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung.

Wir tun was für unsere Kunden !

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