Unser Referenzen Auf Anfrage - Bürohaus
Objektbeschreibung
Die denkmalgeschützte Neobarock-Villa wurde 1904 in unmittelbarer Nähe der Schlossparkanlage Sanssouci erbaut und zuletzt 2012 kernsaniert.
Das im gehobenen Stil ausgestattete Objekt besticht neben der aussergewöhnlich schönen Optik mit einer Infrastruktur in der Immobilie auf dem letzten Stand der Technik.
Lage
Die Herzfeld-Villa befindet sich im westlichen Stadtgebiet Potsdams gegenüber dem Rosengarten von Schloss Charlottenhof. Die Einliegerwohnung liegt im hinteren Gartenbereich. Der Zugang zu den Parkanlagen ist 200 m entfernt.
Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht überwiegend aus Stadtvillen und herrschaftlichen Bürgerhäusern, die sich in der ruhigen Strasse zu einem harmonischen Gesamtbild zusammenfügen und mit der direkten Nähe zum Schlosspark und der guten Verkehrsanbindung innerhalb der Landeshauptstadt ist diese neobarocke Villa ein außergewöhnliches Schmuckstück im architektonisch reichen Potsdam.
Ausstattung
Das denkmalgeschützte Objekt lässt in der Ausstattung fast keine Wünsche offen. Neben einer effizienten Kerndämmung und einer Niedrigtemperatur-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Fußbodenheizung verfügt die Villa über eine Einbruch- und eine Brandmeldeanlage sowie über Videozugangskontrollen an allen Haus- und Grundstücks-Eingängen.
Zusätzlich ist eine strukturierte Vernetzung aller Räume mit Serverraum installiert.
Die beiden Grundstückszufahrten ermöglichen die Anlage einer PKW-Vorfahrt zum Hauptportal.
Das 1.000 qm große Büro-, Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 4 Einheiten. Jede Einheit entfaltet für sich eine eigene angenehme Atmosphäre. Auf dem 5.500 qm Grundstück sind 20 Parkplätze im Hintergarten vorgesehen.
Die vorhandene Remise im Garten wird als Garage genutzt .
Sonstiges
Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei. Wegen des Erstbezugs liegen keine
Daten zu den Heizungs- und Nebenkosten vor.
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht.
Sie erreichen den Ansprechpartner Herrn Westerheide unter
Tel.: 05423-9512-10 * Mobil-Tel.: 0172-5290812
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, das wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben ist.
Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.
Gerne stehen wir nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten zur Verfügung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 9
- Anzahl Stellplätze: 4
- Anzahl Etagen: 3,0
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Außenstellplatzmiete: 60 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Stellplatzmiete (Garage): 120 €
- Nutzfläche: 345 m²
- Gesamtfläche: 345 m²
- Bürofläche: 345 m²
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1904
- Zustand: renoviert
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
