Leistungskatalog Verwaltung

 

Als Verwalter mit Erfahrung übernehmen wir für Sie die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften und Gewerbeimmobilien.

Wir erfüllen alle Aufgaben in der Verwaltung gemäß §24, §26 und §27 des Wohnungseigentumsgesetzes.

Wir beraten Sie individuell und kümmern uns um alle Belange rund um Ihre Immobilie und gewährleisten Ihnen einen fachlich
kompetenten Service in allen Bereichen die Ihre Immobilie betreffen.

Hier sehen Sie unseren Leistungskatalog.

Sollten Sie an einer vertrauensvollen Zusammenarbeit interessiert sein
nehmen Sie einfach Kontakt auf.

Bei Interesse nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

Für unsere Kunden haben wir hier den Eingang zum Aufruf der Unterlagen.

 

Im Rahmen unserer Dienstleistungen der Wohn- und Grundstückswirtschaft führen wir fachausgebildet und fundiert nachfolgende Services und Supports für Sie durch:

Verwaltung von Haus- und Grundstücksbesitz:

- Mietverwaltung
- Sondereigentumsverwaltung
- Verwaltung von Sonderimmobilien
- Wohnungseigentumsverwaltung

Nebenkostenabrechnungserstellung mit Erläuterungen und Anlagen bei:
- Betriebskostenabrechnung gegenüber Mietern
- Hausgeldabrechnung für Wohnungseigentümergemeinschaften
- Vorbereitung und/oder Erstellung der Heizkostenabrechnung

Voll umfängliche Objektbuchhaltung:
- Anlegen eines Kontenrahmens und Verbuchen der laufenden Geschäftsfälle
- mit monatlichem/halbjährlichem oder jährlichem Abschluss
- bei Bedarf mit integriertem Mahnwesen

Erstellung der Jahresabrechnung:
- Vorbereitung des Jahresabschlusses inklusive Einnahme-Überschuss-Rechnung
- Vorbereitung der Umsatzsteuervoranmeldungen

Betreuung und Hilfe bei Abwicklung von:
- Brandfälle
- Sturmschäden
- Leitungswasserschäden

Spezialdienstleistungen der Immobilienwirtschaft

Vermietungsservice:
- Komplettorganisation in der Neuvermietung,
- Erhebung der Objektdaten,
- Mieter-Zielgruppendefinition,

- Mietkalkulation,
- Darstellung der objektrelevanten Modernisierungsmaßnahmen

Aufbereitung von Objektunterlagen:
- für Beleihungszwecke und Wertermittlungen
- als Verkaufsunterlagen
- als Exposéanlagen

Exposé- oder Prospekterstellung:
- Präsentation auf Internetportalen und in der Printwerbung,
- Objektbesichtigungen (Koordination und Durchführung),

Bonitätsprüfung des Mieters:
- Selbstauskunft, Einkommensnachweis,
- Vorvermieterbescheinigung,
- ggf. Auskunft etc.,

Vorbereitung und Abschluss der Mietvertragsunterlagen:
- Vertragswerk mit detaillierter Betriebskostenaufstellung, Hausordnung,
   Heiz- und  Lüftungsvereinbarung
- Abschluss des Mietvertrages mit Übergabe der Mietsache und Erstellung des Übergabeprotokolls
- Entgegennahme und Weiterleitung der Mietkaution,

Mietvertragsauflösung:
- Organisation der Wohnungsrücknahme
- Rücknahme der Wohnungen bei Auszug des Mieters nach
  Durchführung geschuldeter Schönheitsreparaturen
  und Instandsetzungen,
- Erstellung des Rücknahmeprotokolls und abschließende Kautionsabrechnung
 

TRANSPARENZ & VERTRAUEN  -  Regelmäßige Berichte über alle Aktivitäten.

Diese Leistungen übernehmen wir auch als Einzelauftrag.