Expose

Objektbeschreibung:

Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde ca. um 1900 gebaut und im Jahr 1949 nach einem Kriegsschaden wieder aufgebaut. Es besitzt Fenster mit Thermophane Verglasung die mit Rolläden ausgestattet sind. Die Hauseingangstür sowie die Tür zum Garten wurden durch stabile, weiße Kunststofftüren verbessert. Das Haus ist mit einem Gewölbe-Teilkeller unterkellert. Im Keller ist eine Gas-Zentral-Heizung von Viessmann mit Edelstahlkessel eingebaut. Im Erdgeschoss des Hauses ist ein Badezimmer mit gemauerter, gefliester Duschabtrennung und emaillierter Duschtasse, eine Badewanne, eine Toilette und Waschbecken. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und Handwaschbecken. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert. Im Garten steht ein gemauertes Häuschen mit großen Fenstern das als Gartenhaus zum erholen einlädt. Der Garten wird mit einem grünen Daumen schnell wieder zu einem Paradies werden Das Haus wartet auf die richtige Handwerkerhand um es zu sanieren.

Lage:

Hüls, ein beliebter Ortsteil von Krefeld. Die zu verkaufende Immobilie liegt zentrumsnah, in beliebter Lage zum historischen Ortskern in Krefeld-Hüls. Neben vielen Freizeitmöglichkeiten, wie ausgedehnten Rad- und Wanderwegen im Hülser Bruch, bieten sich Ihnen durch die ortskernnahe Lage ebenfalls beste Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt um nach Krefeld oder in das Umland zu kommen. Auch gibt es die Möglichkeit mit der Straßenbahn im 15 Minuten Takt nach Krefeld zu fahren. Die Anbindung an die BAB A 40 und A 57 ist gut. Die Fahrtzeit zum Flughafen nach Düsseldorf, zum Flughafen Weeze / Niederrhein oder nach Mönchengladbach beträgt ca. 40 Minuten.

Sonstige Angaben:

Nach Terminabsprache stehen wir für eine ausführliche Beratung zum Objekt oder einen Besichtigungstermin auch am Wochenende zur Verfügung. Sie erreichen uns in unserem Büro unter unserer Tel.-Nr: 02151-3269966. Qualifizierte Beratung auch bei der Finanzierung gehört zu unserem Geschäft. Gerne sind wir Ihnen behilflich die notwendigen Mittel für den Kauf Ihrer Immobilie zu bestmöglichen Konditionen zu beschaffen. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, dass wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben ist. Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass alle Objektdaten vom Eigentümer stammen, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Appl-Immobilien hat diese Daten nicht überprüft. Wir sind auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die ausgewiesene Maklercourtage ist verdient und vom Käufer zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung. Wir tun was für unsere Kunden ! Unser gesamtes und vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.appl-immobilien.de www.appl-immobilien.com www.gewerbe-immobilien-service.de und vielen anderen Seiten und Portalen. Zur Erweiterung unseres Immobilienbestandes suchen wir geeignete Immobilien am gesamten Niederrhein, im Großraum Kleve, Geldern, Kempen, Viersen, Krefeld, Mönchengladbach, Neuss, Meerbusch und Düsseldorf.