Expose

Objektbeschreibung:

Das Objekt wurde zwischen Ende 2004 und Anfang 2005 neu erstellt und ist in zwei Areale auf unterschiedlichen Ebenen aufgeteilt. Eine zusätzliche Imbissgastronomie ist im Haus vorhanden. Die Gesamtnutzfläche des inneren Gastronomiebereiches beträgt 1.221 qm. Eine Aussengastronomie ist möglich und wird auch bei guter Wetterlage auf einer großzügigen Terasse geöffnet. Das ausserordentliche große Grundstück hat eine Fläche von ca. 11.127 qm. Die Fläche ist zum größten Teil gepflastert und wird zur Zeit als nicht bewirtschafteter Parkplatz genutzt.

Lage:

Die Diskothek befindet sich im Kreis Heinsberg im Stadtteil Oberbruch, einer Kreisstadt südwestlich von Mönchengladbach im Einzugsgebiet der Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Düren und Aachen auf deutscher Seite und den niederländischen Oberzentren Sittard und Roermond. Die genannten Städte sind in 25 Autominuten über die Autobahn A46 und die Bundesstrasse 221 auf deutscher und A73 und N274 auf niederländischer Seite verkehrsgünstig zu erreichen. Im vorbezeichneten Ballungsraum leben ca. 700.000 Einwohner.Heinsberg verfügt als westlichste Kreisstadt Deutschlands über sieben Stadtbezirke. Der gesamte Kreis Heinsberg erlebt durch seine exponierte Lage zum westlichen Nachbarn Niederlande zu zeit einen wirtschaftlichen Aufwärtstrend durch die Ansiedlung neuer mittelständischer Unternehmen und durch den konsequenten Ausbau der Verkehrsinfrastruktur sowohl auf deutscher, als auch auf niederländischer Seite.

Sonstige Angaben:

Nach Terminabsprache stehen wir für eine ausführliche Beratung zum Objekt oder einen Besichtigungstermin auch am Wochenende zur Verfügung. Sie erreichen uns in unserem Büro unter unserer Tel.-Nr: 02151-3269966. Qualifizierte Beratung auch bei der Finanzierung gehört zu unserem Geschäft. Gerne sind wir Ihnen behilflich die notwendigen Mittel für den Kauf Ihrer Immobilie zu bestmöglichen Konditionen zu beschaffen. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, dass wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben ist. Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass alle Objektdaten vom Eigentümer stammen, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Appl-Immobilien hat diese Daten nicht überprüft. Wir sind auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die ausgewiesene Maklercourtage ist verdient und vom Käufer zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung. Wir tun was für unsere Kunden ! Unser gesamtes und vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.appl-immobilien.de www.appl-immobilien.com www.gewerbe-immobilien-service.de und vielen anderen Seiten und Portalen. Zur Erweiterung unseres Immobilienbestandes suchen wir geeignete Immobilien am gesamten Niederrhein, im Großraum Kleve, Geldern, Kempen, Viersen, Krefeld, Mönchengladbach, Neuss, Meerbusch und Düsseldorf.

Besichtigungstermine:

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