Expose

Objektbeschreibung:

Das großzügige Anwesen mit exklusiv ausgestattetem Wohnhaus und Wintergarten lädt mit seiner ruhigen Lage in der Natur, zum WOHNEN ein. Zum Haus gehört ein Gewerbegrundstück mit Praxisgebäude, Reithalle und Reitstallanbau zuzüglich Bauland und Wiesen mit einem Fischteich und einem wunderschönen Badeteich, in dem sich eine Insel befindet. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Versmold-Loxten und erstreckt sich über 3,9 ha zzgl. 4,3 ha Pachtland. Das Pachtland kann ebenfalls erworben werden.

Ausstattung:

Die Gebäudenutzflächen stellen sich wie folgt dar: Wohnhaus 420 qm, Gewerbefläche 280 qm, beheizte Reitstallanbauten mit Heuläger, Garagen und Boxen 363 qm, Außenboxen mit Paddock 275 qm und die Reithalle mit 450 qm. Das Gewerbehaus, wird aktuell als Praxisgebäude genutzt, es kann auch als Wohn- oder Gästehaus Verwendung finden. Es stehen 9 Pferdeboxen zur Verfügung. Der Dressurplatz ist ist mit 40m * 80m einer der schönsten und größten im Umkreis. Die dazu gehörenden Grundstücksnutzflächen sind mit einem Gewerbegrundstück 2.745 qm, einem Flurstück mit 2.260 qm als Bauland, zwei Wiesen mit jeweils einmal 5.282 qm und 25.574 qm sowie einem Reitplatz mit 3.200 qm ausgewiesen. Zwei weitere Grundstücke mit 12.000 qm und 31.400 qm sind jeweils mit Kaufoption angepachtet.

Lage:

Versmold ist eine wohlhabende Industriestadt mit 22.000 Einwohnern und liegt an der Grenze des Münsterlands zu Ostwestfalen südlich des Teutoburger Waldes und befindet sich in unmittelbarer Nähe der BAB-Anschlußstelle 15 (Borgholzhausen) der A33. Die Stadt mit insgesamt ca. 21.000 Einwohnern ist sowohl landwirtschaftlich als auch industriell geprägt. Durch die Nähe zum Landesgestüt in Warendorf ist der Landkreis berühmt für seine Pferdezuchten.Sie fahren 15 Minuten zum Landesgestüt nach Warendorf, dass größte Pferdeleistungszentrum in Europa. Umliegende Städte wie Gütersloh, Bielefeld und Münster /Osnabrück sind über die Bundesstrassen B68 und B476 gut zu erreichen. Der ÖPNV mit Regionalbussen und der Regionalbahn verbindet Versmold mit den benachbarten Gemeinden. Alle Schultypen bieten sich in Versmold an.

Sonstige Angaben:

Nach Terminabsprache stehen wir für eine ausführliche Beratung zum Objekt oder einen Besichtigungstermin auch am Wochenende zur Verfügung. Sie erreichen uns in unse-rem Büro unter unserer Tel.-Nr: 02151-3269966. Qualifizierte Beratung auch bei der Finanzierung gehört zu unserem Geschäft. Gerne sind wir Ihnen behilflich die notwendigen Mittel für den Kauf Ihrer Immobilie zu bestmöglichen Konditionen zu beschaffen. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, dass wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Tele-fonnummer angegeben ist. Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass alle Objektdaten vom Eigentümer stammen, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wertbestimmenden Angaben. Appl-Immobilien e.K. hat diese Daten nicht überprüft. Wir sind auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die ausgewiesene Maklercourtage ist verdient und vom Käufer zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung. Wir tun was für unsere Kunden! Unser gesamtes und vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.appl-immobilien.de www.appl-immobilien.com www.gewerbe-immobilien-service.de und vielen anderen Seiten und Portalen.

Besichtigungstermine:

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