Expose

Kaufpreis

0 €

Käuferprovision:

3,57%

Objektbeschreibung:

Beste BAST-BAU Qualität. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer gut gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1989 und ist überdurchschnittlich ausgestattet. Aus der hellen Diele betreten Sie durch eine Glastür ein grosszügig und gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-Westlage. Vom Balkon aus sehen Sie direkt in die City von Rheydt. An das Wohnzimmer grenzt ein hell durchflutetes Kinderzimmer.

Das schöne Bad mit WC und Waschmaschinenstellplatz wird ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Dusche, dass von der Diele her erreichbar ist.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Im Haus gibt es einen Fahradabstellraum. Weiterhin steht ein Wäschtrockner und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung kann sofort übernommen werden.

Im Hausgeld sind auch die Heizkosten enthalten.

Ausstattung:

Die Ausstattung der Eigentumswohnung entspricht gehobenen Ansprüchen.
In der Diele, die zum Wohnzimmer mit einem Glaselement abgetrennt ist, befinden sich passgenaue, praktische Einbauschränke. Durch das Glaselement ensteht ein gosszügiger Eindruck dieser schicken Wohnung.
Die Fenster sind aus Hartholz mit Thermophaneverglasung.

Die Haustechnik ist komplett in Ordnung ohne Reparaturstau. Dach und Fach sind in einem einwandfreien Zustand.
Nach dem frei werden der Wohnung wurden alle Tapeten und Teppichböden bereits entfernt um einem künftigen Eigentümer freie Hand zur Gestaltung zulassen.
Durch die zentrale Innenstadtlage in der Fussgängerzone können Sie wenn Sie auf ein Auto angewiesen sind, in 150 m Entfernung, in einem Parkhaus für € 50/Monat einen Stellplatz anmieten.

Hier können Sie einziehen und sich ganz einfach wohlfühlen.

Lage:

Die Wohnung liegt direkt in der City von Rheydt in einer Fußgängerzone.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig.
Alle Geschäfte zum einkaufen sind fussläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung an alle Ausfallstrassen und die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist 250m entfernt. Die Anbindung an Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Köln ist auch mit der Bundesbahn excellent.
Mönchengladbach ist eine liebens- und lebenswerte Stadt und mit fast 270.000 Einwohnern die Metropole des linken Niederrheins. Ihr Charakter ist geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen.

Doch die Stadt hat noch viel mehr zu bieten!
Zum Beispiel Kunst und Kultur: von bedeutenden Baudenkmälern, über Museen von Weltruf und ein renommiertes Theater bis hin zu einer agilen Kabarett- und Kleinkunstszene.

Sonstiges:

Nach Terminabsprache stehen wir für eine ausführliche Beratung zum Objekt oder einen Besichtigungstermin auch am Wochenende zur Verfügung. Sie erreichen uns in unserem Büro unter unserer Tel.-Nr: 02151-3269966.

Qualifizierte Beratung auch bei der Finanzierung gehört zu unserem Geschäft.
Gerne sind wir Ihnen behilflich die notwendigen Mittel für den Kauf Ihrer Immobilie zu bestmöglichen Konditionen zu beschaffen.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, dass wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben ist.

Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass alle Objektdaten vom Eigentümer stammen, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Appl-Immobilien hat diese Daten nicht überprüft. Wir sind auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die ausgewiesene Maklercourtage ist verdient und vom Käufer zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung.

Wir tun was für unsere Kunden !

Unser gesamtes und vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage:

www.appl-immobilien.de
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Besichtigungstermine:

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